기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 동외리

정림무지개아파트 관리비 명세서

경상남도 고성군 중앙로 87

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,137원 고성군 대비 낮음 35%
  • 269세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.16 (34년차)
관리비부과면적
25,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
114대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880306
정림무지개아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,556원 326.2 8,219,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,943원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 298.3 7,516,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 233,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.2 408,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,040원 320.7 8,080,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,040원 낮음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 75.1 1,893,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,618원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 220.1 5,546,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 112,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,074원 64.8 1,633,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,461원 높음 331% 고성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 47.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 17.2 433,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,354원 185.2 4,668,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,022원 낮음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 42.9 1,082,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 70% 고성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 7
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,909원 낮음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 116.4 2,934,643
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 71,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 높음 64% 고성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.1 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,482원 240.0 6,047,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,482원 높음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 240.0 6,047,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,506원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 35% 1,137 28,650,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,857,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,869만 25.01
  2. 2,888만 25.02
  3. 2,864만 25.03
  4. 2,838만 25.04
  5. 2,865만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,012만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,528원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,047,540원 부과 · 94,468,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,660원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,712만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 26,300원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.20 승강기 노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10항 오티스서비스엑스퍼트 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.05 재활용수거(파지,고철등)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 명이네집 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 농협손해보험주식회사 240,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.12 공용복도 방충망교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 pc패밀리 4,862,000원 26.06.12 ~ 26.07.06
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 연세회계사무소 900,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.10 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 1,809,200원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회 17,300원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 아파트단체화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 1,107,200원 26.03.12 ~ 27.03.12
2025.12.18 소방시설물 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 입주자대표회의 결의 명인소방 2,610,000원 25.12.19 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법