기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 동외리

정림무지개아파트 관리비 명세서

경상남도 고성군 중앙로 87

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,158원 고성군 대비 낮음 43%
  • 269세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.16 (34년차)
관리비부과면적
25,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
114대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880306
정림무지개아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,003원 320.3 8,070,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,365원 낮음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 302.8 7,630,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 268,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 60,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 52% 고성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 111,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,793원 328.7 8,283,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,586원 낮음 45% 고성군 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 81.0 2,040,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,618원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 220.1 5,546,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 206원 비교 자료 없음 2.2 55,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 112,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,247원 66.7 1,680,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,461원 높음 224% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 47.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 낮음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.1 480,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,986원 202.7 5,107,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,156원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 44.4 1,118,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 23
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,414원 낮음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 132.5 3,339,397
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 69,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 높음 39% 고성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,482원 240.0 6,047,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,482원 높음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 240.0 6,047,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,510원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 43% 1,158 29,189,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,869만 25.01
  2. 2,888만 25.02
  3. 2,864만 25.03
  4. 2,838만 25.04
  5. 2,865만 25.05
  6. 2,900만 25.06
  7. 2,923만 25.07
  8. 2,879만 25.08
  9. 2,919만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,364만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,493원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,047,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,712만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 26,300원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.20 승강기 노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10항 오티스서비스엑스퍼트 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.05 재활용수거(파지,고철등)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 명이네집 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 농협손해보험주식회사 240,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.12 공용복도 방충망교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 pc패밀리 4,862,000원 26.06.12 ~ 26.07.06
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 연세회계사무소 900,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.10 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 1,809,200원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회 17,300원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 아파트단체화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 1,107,200원 26.03.12 ~ 27.03.12
2025.12.18 소방시설물 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 입주자대표회의 결의 명인소방 2,610,000원 25.12.19 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법