기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 동외리

정림무지개아파트 관리비 명세서

경상남도 고성군 중앙로 87

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,193원 고성군 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 269세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.16 (34년차)
관리비부과면적
25,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
114대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A63880306
정림무지개아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,885원 319.0 8,039,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,290원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 302.0 7,609,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 233,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 26% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 48,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 54% 고성군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.8 147,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,111원 342.8 8,637,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,852원 낮음 46% 고성군 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 83.8 2,112,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,876원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 233.5 5,884,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 25% 고성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 112,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,069원 64.8 1,632,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,461원 높음 375% 고성군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 47.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 낮음 42% 고성군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.2 432,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,254원 226.9 5,717,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,365원 낮음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 67.9 1,712,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -2,337
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,521원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 133.6 3,368,087
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 221원 낮음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 59,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 높음 40% 고성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,482원 240.0 6,047,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,482원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 240.0 6,047,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,801원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 38% 1,193 30,074,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 161,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,864만 25.03
  2. 2,838만 25.04
  3. 2,865만 25.05
  4. 2,900만 25.06
  5. 2,923만 25.07
  6. 2,879만 25.08
  7. 2,919만 25.09
  8. 2,898만 25.10
  9. 2,861만 25.11
  10. 2,948만 25.12
  11. 3,037만 26.01
  12. 3,007만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,883,700원
2026년 2월
30,074,570원

세대당 ▲ +4,427원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,885만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,494원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,047,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,140원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,712만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 26,300원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.20 승강기 노후부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10항 오티스서비스엑스퍼트 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.05 재활용수거(파지,고철등)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 명이네집 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 농협손해보험주식회사 240,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.12 공용복도 방충망교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 pc패밀리 4,862,000원 26.06.12 ~ 26.07.06
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 연세회계사무소 900,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.03.10 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 1,809,200원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회 17,300원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.03.10 아파트단체화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 1,107,200원 26.03.12 ~ 27.03.12
2025.12.18 소방시설물 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 입주자대표회의 결의 명인소방 2,610,000원 25.12.19 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법