기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

개나리1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 149

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,822원 창원성산구 대비 0%
  • 1,005세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.17 (34년차)
관리비부과면적
65,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)장복건설
주차
606대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175307
개나리1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,878원 430.6 28,017,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,682원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 412.1 26,815,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 576,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 115,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 높음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.2 404,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,754원 289.7 18,847,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,421원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 176.4 11,478,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,910원 낮음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 91.3 5,939,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 285원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 286,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,866원 28.8 1,875,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.1 983,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 888원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.7 892,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,346원 715.9 46,578,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,442원 낮음 73% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 22.3 1,449,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,578원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 364.2 23,695,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,833원 높음 2307% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 28.3 1,842,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,240원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 235.4 15,315,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.9 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 560,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 503원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 505,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,196원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.5 1,201,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,131원 357.3 23,247,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,131원 높음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 357.3 23,247,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,976원 중앙값 1,816원/㎡ 0% 1,822 118,566,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,023,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,857만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,750만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,341원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,247,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,644만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 83,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.04 옥상(104동 5호~6호)방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 케이원씨앤씨 4,850,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 길연소방(주) 2,800,000원 26.08.04 ~ 27.04.30
2026.06.30 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 618,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.08 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 윤솔회계법인 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.13 106동 10호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 2,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.05.04 107동 8호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 3,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.18
2026.05.04 관리동 3층 단기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 의서건설 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.05 수목 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 대원 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 광운상사 6,578,180원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법