기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

개나리1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 149

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,808원 창원성산구 대비 높음 4%
  • 1,005세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.17 (34년차)
관리비부과면적
65,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)장복건설
주차
606대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175307
개나리1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,788원 429.2 27,927,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,701원 높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 412.4 26,834,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 575,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 113,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 369,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,010원 293.6 19,104,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,941원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 169.0 10,996,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,711원 낮음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 88.2 5,739,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 비교 자료 없음 14.4 939,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 285원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 286,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,671원 72.2 4,694,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,920원 높음 177% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 60.6 3,940,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 751원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 754,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,457원 655.8 42,669,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,685원 낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 26.0 1,693,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,732원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 304.8 19,830,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 높음 774% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.0 717,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,022원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 247.5 16,101,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.1 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 517,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 647원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,196원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.5 1,201,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,131원 357.3 23,247,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,131원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 357.3 23,247,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,058원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 4% 1,808 117,643,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,668,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,857만 25.01
  2. 1억 1,228만 25.02
  3. 1억 1,697만 25.03
  4. 1억 1,764만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,442만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 6,677원
월 부과액의 1년 7개월 월 23,247,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,644만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 83,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.04 옥상(104동 5호~6호)방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 케이원씨앤씨 4,850,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 길연소방(주) 2,800,000원 26.08.04 ~ 27.04.30
2026.06.30 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 618,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.08 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 윤솔회계법인 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.13 106동 10호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 2,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.05.04 107동 8호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 3,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.18
2026.05.04 관리동 3층 단기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 의서건설 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.05 수목 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 대원 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 광운상사 6,578,180원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법