기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

개나리1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 149

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,863원 창원성산구 대비 높음 2%
  • 1,005세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.17 (34년차)
관리비부과면적
65,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)장복건설
주차
606대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175307
개나리1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,841원 430.0 27,979,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,413원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 408.0 26,545,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 794,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 99% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 178,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.4 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.7 372,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,262원 282.1 18,353,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,132원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 171.9 11,187,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,707원 낮음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 88.1 5,735,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 285원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 286,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,502원 69.5 4,524,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,626원 높음 122% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 56.0 3,644,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 876원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.5 879,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,873원 724.0 47,107,398
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,261원 낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 34.9 2,272,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,069원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 340.9 22,179,006
D09 수도료(공용) 공용 수도 -260원 비교 자료 없음 -4.0 -261,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,804원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 275.0 17,892,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.5 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 672,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.1 1,504,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,131원 357.3 23,247,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,131원 높음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 357.3 23,247,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,609원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 2% 1,863 121,211,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,717,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,857만 25.01
  2. 1억 1,228만 25.02
  3. 1억 1,697만 25.03
  4. 1억 1,764만 25.04
  5. 1억 1,528만 25.05
  6. 1억 1,920만 25.06
  7. 1억 3,221만 25.07
  8. 1억 3,328만 25.08
  9. 1억 2,672만 25.09
  10. 1억 1,725만 25.10
  11. 1억 1,591만 25.11
  12. 1억 2,121만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,394만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 9,436원
월 부과액의 2년 2개월 월 23,247,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,644만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 83,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.04 옥상(104동 5호~6호)방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 케이원씨앤씨 4,850,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 길연소방(주) 2,800,000원 26.08.04 ~ 27.04.30
2026.06.30 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 618,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.08 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 윤솔회계법인 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.13 106동 10호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 2,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.05.04 107동 8호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 3,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.18
2026.05.04 관리동 3층 단기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 의서건설 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.05 수목 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 대원 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 광운상사 6,578,180원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법