기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

개나리1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 149

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,837원 창원성산구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,005세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.17 (34년차)
관리비부과면적
65,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)장복건설
주차
606대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64175307
개나리1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,576원 441.4 28,718,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,477원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 424.4 27,613,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 570,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 160,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 331,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,129원 280.0 18,219,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,995원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 169.8 11,049,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,711원 낮음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 88.2 5,739,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 285원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 286,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,539원 54.7 3,556,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,638원 높음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.7 2,651,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 901원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.9 905,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,571원 703.9 45,798,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,116원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 32.7 2,126,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,715원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 320.0 20,818,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -535원 비교 자료 없음 -8.3 -537,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,916원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 276.7 18,005,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.9 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 499,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.4 1,069,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.1 1,504,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 299원 비교 자료 없음 4.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,131원 357.3 23,247,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,131원 높음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 357.3 23,247,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,946원 중앙값 1,737원/㎡ 높음 6% 1,837 119,540,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,811,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,764만 25.04
  2. 1억 1,528만 25.05
  3. 1억 1,920만 25.06
  4. 1억 3,221만 25.07
  5. 1억 3,328만 25.08
  6. 1억 2,672만 25.09
  7. 1억 1,725만 25.10
  8. 1억 1,591만 25.11
  9. 1억 2,121만 25.12
  10. 1억 2,487만 26.01
  11. 1억 1,973만 26.02
  12. 1억 1,954만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
116,965,014원
2026년 3월
119,540,320원

세대당 ▲ +2,562원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,611만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 11,313원
월 부과액의 2년 8개월 월 23,247,000원 부과 · 12,833,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,644만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 83,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.04 옥상(104동 5호~6호)방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 케이원씨앤씨 4,850,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 길연소방(주) 2,800,000원 26.08.04 ~ 27.04.30
2026.06.30 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 618,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.08 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 윤솔회계법인 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.13 106동 10호 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 2,300,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.05.04 107동 8호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 성일씨엔씨 3,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.18
2026.05.04 관리동 3층 단기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 의서건설 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.05 수목 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 대원 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 광운상사 6,578,180원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법