기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방동성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 282

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,031원 창원성산구 대비 높음 12%
  • 556세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.05.18 (30년차)
관리비부과면적
55,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
410대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176001
대방동성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,569원 316.2 17,552,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,854원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 309.1 17,154,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 338,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 56,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 99% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.1 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,883원 529.7 29,403,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,795원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 168.2 9,337,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,004원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 330.6 18,350,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 328,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,511원 45.2 2,508,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,950원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.5 1,640,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 높음 81% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.6 868,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,244원 803.8 44,615,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,521원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 75.3 4,181,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,400원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 424.7 23,574,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,465원 비교 자료 없음 -14.7 -814,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,421원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 254.6 14,134,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 568,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.9 937,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 763,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,543원 336.0 18,650,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,543원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 336.0 18,650,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,751원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 12% 2,031 112,729,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,959,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,273만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,354만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 23,845원
월 부과액의 5년 11개월 월 18,650,134원 부과 · 102,828,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,863만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 171,200원 26.09.30 ~ 28.04.22
2026.09.10 펌프실 101동 급수펌프 전동기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한일펌프 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 102동급수펌프수격방기기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한일펌프 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 화재수신반자탐출력제어기판보수(103동1-4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 가야안전소방 655,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 104동 5-6라인 지하 세대급수배관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)세정이엔지 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기내부CCTV선로보수비(103동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선진정보 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 50,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.07.06 승강기1층 삼방틀 보호커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 성일아크릴 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 지하수영향조사 및 사후관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 호림개발 4,370,000원 26.06.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법