기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 대방동
대방동성아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 대암로 282
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,021원 창원성산구 대비 ▲높음 13%
- 556세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 556세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.05.18 (30년차)
- 관리비부과면적
- 55,506㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동성종합건설
- 주차
- 410대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)에이치에스관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,377원 |
합계의 16%
|
314.3 | 17,445,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,473원 | ▲높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 | 305.2 | 16,943,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 545원 | ▼낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.5 | 303,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 88원 | ▼낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 0.9 | 49,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 194원 | ▲높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 76원 | ▼낮음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 0.8 | 42,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,890원 |
합계의 26%
|
529.8 | 29,407,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,831원 | ▲높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 168.6 | 9,358,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,975원 | ▲높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 | 330.3 | 18,334,030 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,493원 | ▲높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 25.0 | 1,386,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 592원 | ▲높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.9 | 328,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,171원 |
합계의 2%
|
41.8 | 2,319,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,612원 | ▲높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 26.2 | 1,452,430 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,559원 | ▲높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 15.6 | 866,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,818원 |
합계의 40%
|
799.5 | 44,378,589 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,537원 | ▲높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 | 85.5 | 4,746,299 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,439원 | ▲높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 | 415.1 | 23,039,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,731원 | 비교 자료 없음 | -37.4 | -2,074,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,746원 | ▲높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 | 277.9 | 15,427,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▲높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.3 | 1,295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 829원 | ▲높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.3 | 461,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,295원 | ▲높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 13.0 | 720,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,373원 | ▼낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 13.8 | 763,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,543원 |
합계의 17%
|
336.0 | 18,650,134 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,543원 | ▲높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 | 336.0 | 18,650,134 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,799원 | 중앙값 1,788원/㎡ ▲높음 13% | 2,021 | 112,200,392 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,245,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 7,075만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
247만원
㎡당 24,695원
월 부과액의
6년 1개월
월 18,650,134원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비
▲높음 210%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 9,863만원
- 공개 계약 전체 233건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재 | 171,200원 | 26.09.30 ~ 28.04.22 |
| 2026.09.10 | 펌프실 101동 급수펌프 전동기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 한일펌프 | 1,100,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.20 | 102동급수펌프수격방기기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | 한일펌프 | 300,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.12 | 화재수신반자탐출력제어기판보수(103동1-4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 가야안전소방 | 655,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.31 | 104동 5-6라인 지하 세대급수배관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | (주)세정이엔지 | 2,000,000원 | 26.07.31 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.31 | 승강기내부CCTV선로보수비(103동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 선진정보 | 600,000원 | 26.07.31 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.23 | 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항의거 수의계약 | 현대엘리베이터(주) | 50,400,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.13 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 청연세무회계 | 1,000,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.06 | 승강기1층 삼방틀 보호커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | 성일아크릴 | 980,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.06.25 | 지하수영향조사 및 사후관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 호림개발 | 4,370,000원 | 26.06.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.06.25 | 펌프실 지하 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 한일펌프 | 930,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.21 | 아파트 수익사업 세무신고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.30 | 지하2층 C주차장경광등제어시스템고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 준에이모션 | 1,000,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.27 | 경로당 및 관리소 창문샷시교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 동일알루미늄샷시 | 2,650,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.27 | 건설재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | (주)서경건설안전 | 170,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.23 | 소나무전지 및 수고조절전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 한우리조경 | 4,455,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.03.31 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재 | 4,579,800원 | 26.04.22 ~ 27.04.22 |
| 2026.03.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재 | 5,458,900원 | 26.04.22 ~ 27.04.22 |
| 2026.03.31 | 방역(소독)업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 | 원에스에종합관리 | 2,200,000원 | 26.04.13 ~ 27.04.12 |
| 2026.03.31 | 소방시설종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 가야안전소방 | 3,200,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.31 | 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 원에스에종합관리 | 2,000,000원 | 26.04.13 ~ 27.04.12 |
| 2026.03.31 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재 | 57,500원 | 26.04.22 ~ 27.04.22 |
| 2026.03.24 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경상엔지니어링 | 900,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.17 | CCTV1번장비HDD고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 선진정보 | 750,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.12 | CCTV101동3호기승강기선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 선진정보 | 400,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.12 |
| 2026.01.28 | 놀이터옹벽상수도인입배관누수탐지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 대건종합설비 | 2,250,000원 | 26.01.28 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.20 | 펌프실집수정배수펌프자동시스템수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 한일펌프 | 210,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.20 |
| 2026.01.09 | 103동급수펌프후렉시블교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 한일펌프 | 169,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.09 |
| 2025.12.02 | 재활용분리수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항의거 수의계약 | 부광무역 | 4,670,400원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.08 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 메리츠화재 | 108,300원 | 25.09.30 ~ 26.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법