기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방동성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 282

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,983원 창원성산구 대비 높음 10%
  • 556세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.05.18 (30년차)
관리비부과면적
55,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
410대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176001
대방동성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,102원 321.6 17,848,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,227원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 302.8 16,806,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 355,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 48,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 373% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 높음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.8 490,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,984원 530.7 29,459,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,807원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 168.4 9,344,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,093원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 331.5 18,399,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 328,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,592원 46.0 2,553,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,982원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.9 1,657,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 높음 86% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.1 895,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,716원 748.4 41,542,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,553원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 45.6 2,531,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,972원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 370.3 20,556,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,292원 비교 자료 없음 -12.9 -718,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,312원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 283.6 15,741,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 599,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.0 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 839,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,543원 336.0 18,650,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,543원 높음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 336.0 18,650,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,939원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 10% 1,983 110,053,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,948,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,273만 25.01
  2. 1억 1,220만 25.02
  3. 1억 522만 25.03
  4. 1억 797만 25.04
  5. 1억 668만 25.05
  6. 1억 1,187만 25.06
  7. 1억 1,962만 25.07
  8. 1억 2,702만 25.08
  9. 1억 2,070만 25.09
  10. 1억 1,005만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,204만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 20,395원
월 부과액의 5년 1개월 월 18,650,134원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,863만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 171,200원 26.09.30 ~ 28.04.22
2026.09.10 펌프실 101동 급수펌프 전동기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한일펌프 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 102동급수펌프수격방기기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한일펌프 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 화재수신반자탐출력제어기판보수(103동1-4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 가야안전소방 655,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 104동 5-6라인 지하 세대급수배관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)세정이엔지 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기내부CCTV선로보수비(103동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선진정보 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 50,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.07.06 승강기1층 삼방틀 보호커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 성일아크릴 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 지하수영향조사 및 사후관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 호림개발 4,370,000원 26.06.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법