기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방동성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 282

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,945원 창원성산구 대비 높음 12%
  • 556세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.05.18 (30년차)
관리비부과면적
55,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
410대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64176001
대방동성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,436원 314.9 17,478,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,194원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 302.4 16,787,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 299,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 57,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.0 334,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,836원 519.2 28,821,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,219원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 162.5 9,017,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,533원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 325.9 18,088,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 328,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,023원 40.3 2,236,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,511원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 1,396,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,512원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.1 840,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,360원 734.8 40,788,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,843원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 68.5 3,804,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,653원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 357.1 19,823,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,314원 비교 자료 없음 -13.2 -730,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,458원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 265.0 14,710,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 482,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.2 845,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,543원 336.0 18,650,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,543원 높음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 336.0 18,650,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,198원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 12% 1,945 107,974,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,172,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,273만 25.01
  2. 1억 1,220만 25.02
  3. 1억 522만 25.03
  4. 1억 797만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,417만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 21,874원
월 부과액의 5년 5개월 월 18,650,134원 부과 · 205,656,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,863만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 171,200원 26.09.30 ~ 28.04.22
2026.09.10 펌프실 101동 급수펌프 전동기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한일펌프 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.20 102동급수펌프수격방기기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한일펌프 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 화재수신반자탐출력제어기판보수(103동1-4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 가야안전소방 655,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 104동 5-6라인 지하 세대급수배관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)세정이엔지 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기내부CCTV선로보수비(103동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선진정보 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 50,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.07.06 승강기1층 삼방틀 보호커버 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 성일아크릴 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 지하수영향조사 및 사후관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 호림개발 4,370,000원 26.06.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법