기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신월동

은아아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 663

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 934원 창원성산구 대비 낮음 49%
  • 1,550세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,550세대
동수 · 최고층
38개 동 · 5층
사용승인
1988.07.21 (38년차)
관리비부과면적
145,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,000대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178302
은아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,510원 229.0 33,341,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,150원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 214.5 31,233,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 1,000,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 387,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.5 648,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,692원 390.6 56,872,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,800원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 200.1 29,139,466
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,554원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 186.9 27,209,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 비교 자료 없음 3.6 523,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,994원 31.9 4,640,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,994원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.9 4,640,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,539원 282.5 41,135,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,074원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 32.7 4,765,443
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,732원 높음 7804% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 93.0 13,534,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,084원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 118.0 17,179,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 774원 비교 자료 없음 8.2 1,199,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.1 2,202,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 436원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 675,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,018원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.8 1,578,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,735원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 49% 934 135,989,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,214,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,599만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,975만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,806원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 13억 8,677만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하이고 참여업체중 최저 견적서 제출로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.21 외부회계감시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침서규정의거 다음회계 1,250,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침서규정의거 주)온유 소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 와이에스전산 9,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비성능점검수행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약요건 주)에프엠 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.21 경비.미화 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결로 인한 수의계약 주) 세명 엔터프라이즈 1,347,454,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.20 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 태양재활용 산업 22,320,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표 구성정원 부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,375,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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