기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신월동

은아아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 663

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 932원 창원성산구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,550세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,550세대
동수 · 최고층
38개 동 · 5층
사용승인
1988.07.21 (38년차)
관리비부과면적
145,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,000대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178302
은아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,890원 243.7 35,478,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,612원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 230.1 33,498,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 1,032,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 399,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.6 517,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,895원 392.8 57,186,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,466원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 196.6 28,623,052
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,090원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 192.6 28,040,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 비교 자료 없음 3.6 523,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,528원 16.3 2,369,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,528원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.3 2,369,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,272원 279.7 40,721,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,506원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 26.7 3,884,045
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,357원 높음 3301% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 99.6 14,503,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,356원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 120.9 17,602,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 366원 비교 자료 없음 3.9 566,864
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.1 1,900,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 529원 낮음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.6 820,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 931원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.9 1,443,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,584원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 48% 932 135,755,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 230,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,092만 25.05
  2. 1억 3,262만 25.06
  3. 1억 3,469만 25.07
  4. 1억 3,410만 25.08
  5. 1억 3,333만 25.09
  6. 1억 3,260만 25.10
  7. 1억 3,423만 25.11
  8. 1억 3,222만 25.12
  9. 1억 3,682만 26.01
  10. 1억 3,327만 26.02
  11. 1억 3,168만 26.03
  12. 1억 3,576만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
132,333,255원
2026년 4월
135,755,836원

세대당 ▲ +2,208원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,320만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,967원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,497원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 13억 8,677만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하이고 참여업체중 최저 견적서 제출로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.21 외부회계감시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침서규정의거 다음회계 1,250,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침서규정의거 주)온유 소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 와이에스전산 9,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비성능점검수행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약요건 주)에프엠 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.21 경비.미화 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결로 인한 수의계약 주) 세명 엔터프라이즈 1,347,454,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.20 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 태양재활용 산업 22,320,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표 구성정원 부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,375,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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