기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신월동

은아아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 663

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 921원 창원성산구 대비 낮음 56%
  • 1,550세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,550세대
동수 · 최고층
38개 동 · 5층
사용승인
1988.07.21 (38년차)
관리비부과면적
145,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,000대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178302
은아아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,345원 216.6 31,535,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,309원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 205.6 29,929,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 757,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 379,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.0 433,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,877원 382.0 55,608,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,982원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 191.4 27,872,714
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,556원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 186.9 27,212,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 비교 자료 없음 3.6 523,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,049원 11.2 1,625,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,049원 낮음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.2 1,625,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,243원 311.3 45,327,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,363원 낮음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 25.2 3,662,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,340원 높음 1473% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 110.1 16,026,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,591원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 144.7 21,066,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 486원 비교 자료 없음 5.2 753,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 2,081,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 194원 낮음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.9 1,437,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,514원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 56% 921 134,096,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 216,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,599만 25.01
  2. 1억 3,250만 25.02
  3. 1억 2,725만 25.03
  4. 1억 3,233만 25.04
  5. 1억 3,092만 25.05
  6. 1억 3,262만 25.06
  7. 1억 3,469만 25.07
  8. 1억 3,410만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,217만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,960원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 13억 8,677만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하이고 참여업체중 최저 견적서 제출로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.21 외부회계감시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침서규정의거 다음회계 1,250,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침서규정의거 주)온유 소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 와이에스전산 9,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비성능점검수행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약요건 주)에프엠 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.21 경비.미화 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결로 인한 수의계약 주) 세명 엔터프라이즈 1,347,454,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.20 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 태양재활용 산업 22,320,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표 구성정원 부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,375,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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