기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 신월동

은아아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로 663

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 904원 창원성산구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,550세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,550세대
동수 · 최고층
38개 동 · 5층
사용승인
1988.07.21 (38년차)
관리비부과면적
145,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,000대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64178302
은아아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,384원 238.3 34,695,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,989원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 223.5 32,532,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 1,208,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 337,580
A04 피복비 직원 근무복 -56원 비교 자료 없음 -0.6 -86,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 661,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,895원 392.8 57,186,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,466원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 196.6 28,623,052
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,090원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 192.6 28,040,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 비교 자료 없음 3.6 523,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,889원 20.1 2,928,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,889원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 2,928,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,785원 253.2 36,867,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,568원 낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 27.3 3,979,762
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,189원 높음 2691828% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 87.2 12,693,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,329원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 110.0 16,009,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 1,969,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 419원 낮음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 931원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.9 1,443,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 79원 비교 자료 없음 0.8 121,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,954원 중앙값 1,737원/㎡ 낮음 48% 904 131,678,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,233만 25.04
  2. 1억 3,092만 25.05
  3. 1억 3,262만 25.06
  4. 1억 3,469만 25.07
  5. 1억 3,410만 25.08
  6. 1억 3,333만 25.09
  7. 1억 3,260만 25.10
  8. 1억 3,423만 25.11
  9. 1억 3,222만 25.12
  10. 1억 3,682만 26.01
  11. 1억 3,327만 26.02
  12. 1억 3,168만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
127,249,498원
2026년 3월
131,678,540원

세대당 ▲ +2,857원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,320만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,967원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 3,111,900원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 13억 8,677만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하이고 참여업체중 최저 견적서 제출로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.21 외부회계감시수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침서규정의거 다음회계 1,250,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침서규정의거 주)온유 소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 와이에스전산 9,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비성능점검수행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약요건 주)에프엠 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.21 경비.미화 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결로 인한 수의계약 주) 세명 엔터프라이즈 1,347,454,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.20 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 인한 수의계약 태양재활용 산업 22,320,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.14 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표 구성정원 부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,375,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표구성정원부족으로 회장결재후 전년도 금액으로 수의계약 다음회계법인 1,250,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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