기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 팔용동
팔용원풍 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 사화로90번길 6
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,221원 창원의창구 대비 ▲높음 15%
- 143세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2000.09.30 (26년차)
- 관리비부과면적
- 16,302㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)원풍개발
- 주차
- 146대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신서림에스앤에스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,681원 |
합계의 10%
|
216.5 | 3,529,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,359원 | ▼낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 | 196.1 | 3,197,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 769원 | ▼낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.7 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▼낮음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.1 | 18,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 70원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,353원 | ▲높음 85% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.9 | 193,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 104,966원 |
합계의 41%
|
920.8 | 15,010,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,130원 | ▼낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 123.9 | 2,020,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 87,606원 | ▲높음 188% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 768.5 | 12,527,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,231원 | ▲높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 28.3 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,230원 |
합계의 3%
|
72.2 | 1,176,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,420원 | ▲높음 152% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 47.5 | 775,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,810원 | ▲높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.7 | 401,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,312원 |
합계의 38%
|
853.6 | 13,915,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,425원 | ▲높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 | 135.3 | 2,205,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,571원 | ▼낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 | 391.0 | 6,373,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,005원 | ▲높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 | 272.0 | 4,433,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,430원 | ▼낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.3 | 347,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,238원 | ▲높음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 19.6 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,643원 | ▼낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 14.4 | 235,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,977원 |
합계의 7%
|
157.7 | 2,570,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,977원 | ▼낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 157.7 | 2,570,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,166원 | 중앙값 1,926원/㎡ ▲높음 15% | 2,221 | 36,202,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,260,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,590만 25.01
- 2,440만 25.02
- 3,499만 25.03
- 3,561만 25.04
- 3,044만 25.05
- 3,104만 25.06
- 3,394만 25.07
- 3,709만 25.08
- 3,792만 25.09
- 3,638만 25.10
- 3,074만 25.11
- 3,620만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,027만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 3,697원
월 부과액의
1년 11개월
월 2,570,750원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,525원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법