기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 도계동

한효한마음코아 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 도계로50번길 6-46

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,186원 창원의창구 대비 낮음 35%
  • 225세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.08 (34년차)
관리비부과면적
16,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한효건설
주차
135대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64179601
한효한마음코아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,813원 222.0 3,557,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,954원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 210.0 3,364,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 21,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 48,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,351원 327.9 5,253,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 841원 낮음 93% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 11.8 189,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,390원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 300.3 4,812,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 87,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,363원 33.2 531,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,222원 높음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,141원 낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.0 256,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,136원 437.2 7,005,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,874원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 110.6 1,771,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 63,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,676원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 276.3 4,427,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,170원 높음 128% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.5 488,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 560원 낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 126,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,770원 165.3 2,648,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,770원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 165.3 2,648,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,432원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 35% 1,186 18,997,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,163,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,007만 25.01
  2. 1,900만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,432만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 10,255원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,648,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 와이에스전산(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약요건 충족되어 최저가 견적업체와 수의계약 진행함. 주)크린코리아 1,500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 제일환경 1,100,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.01 단지내 광고물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 굿애드 250,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.03 소방점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 경남이앤씨 1,400,000원 25.02.03 ~ 25.08.31
2025.01.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 900,000원 25.01.01 ~ 25.06.30
2024.06.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약요건 충족되어 2곳이상 비교견적으로 수의계약 진행함. 성원엘리베이터(주) 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.01 저수조 청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 제일환경 1,100,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.29 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 (주)크린코리아 1,500,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법