기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 도계동

한효한마음코아 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 도계로50번길 6-46

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,210원 창원의창구 대비 낮음 36%
  • 225세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.08 (34년차)
관리비부과면적
16,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한효건설
주차
135대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64179601
한효한마음코아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,902원 223.3 3,577,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,042원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 211.2 3,384,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 16,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 300% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.8 44,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,307원 327.3 5,244,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 758원 낮음 94% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 10.6 170,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,430원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 300.9 4,821,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 10.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 87,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,163원 30.4 486,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,023원 낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 230,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,140원 비교 자료 없음 16.0 256,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,048원 464.0 7,435,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,760원 낮음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 94.9 1,520,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,894원 높음 464% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 26.6 426,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,820원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 292.3 4,684,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,187원 높음 138% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 30.7 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 813원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.4 183,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,770원 165.3 2,648,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,770원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 165.3 2,648,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,190원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 36% 1,210 19,392,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,108,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,007만 25.01
  2. 1,900만 25.02
  3. 1,891만 25.03
  4. 1,860만 25.04
  5. 1,874만 25.05
  6. 1,899만 25.06
  7. 1,935만 25.07
  8. 1,976만 25.08
  9. 2,087만 25.09
  10. 1,939만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,118만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,931원
월 부과액의 6년 월 2,648,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,378원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 와이에스전산(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약요건 충족되어 최저가 견적업체와 수의계약 진행함. 주)크린코리아 1,500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 제일환경 1,100,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.01 단지내 광고물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 굿애드 250,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.03 소방점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 경남이앤씨 1,400,000원 25.02.03 ~ 25.08.31
2025.01.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 900,000원 25.01.01 ~ 25.06.30
2024.06.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약요건 충족되어 2곳이상 비교견적으로 수의계약 진행함. 성원엘리베이터(주) 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.01 저수조 청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 제일환경 1,100,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.29 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 (주)크린코리아 1,500,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법