기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 도계동

한효한마음코아 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 도계로50번길 6-46

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,322원 창원의창구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 225세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.08 (34년차)
관리비부과면적
16,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한효건설
주차
135대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64179601
한효한마음코아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,306원 229.0 3,668,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,677원 낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 220.1 3,527,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 21,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.2 19,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,833원 447.0 7,162,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,709원 낮음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 94.2 1,509,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,337원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 313.6 5,025,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 3892% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 23.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 10.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 87,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 573원 8.1 129,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 90% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 1.9 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 440원 낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.2 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,665원 472.7 7,574,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,505원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 105.4 1,688,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 낮음 92% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.3 20,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,164원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 311.2 4,986,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 215% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.9 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 775원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.9 174,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,770원 165.3 2,648,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,770원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 165.3 2,648,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,147원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 40% 1,322 21,183,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,029,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,976만 25.08
  2. 2,087만 25.09
  3. 1,939만 25.10
  4. 1,991만 25.11
  5. 1,908만 25.12
  6. 1,975만 26.01
  7. 1,952만 26.02
  8. 2,008만 26.03
  9. 2,100만 26.04
  10. 2,063만 26.05
  11. 2,123만 26.06
  12. 2,118만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
19,349,856원
2026년 7월
21,183,150원

세대당 ▲ +8,147원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,124만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,183원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,648,250원 부과 · 2,282,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,800원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 와이에스전산(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약요건 충족되어 최저가 견적업체와 수의계약 진행함. 주)크린코리아 1,500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 제일환경 1,100,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.01 단지내 광고물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 굿애드 250,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.03 소방점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 경남이앤씨 1,400,000원 25.02.03 ~ 25.08.31
2025.01.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 900,000원 25.01.01 ~ 25.06.30
2024.06.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약요건 충족되어 2곳이상 비교견적으로 수의계약 진행함. 성원엘리베이터(주) 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.01 저수조 청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 제일환경 1,100,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.29 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 (주)크린코리아 1,500,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법