기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 도계동

한효한마음코아 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 도계로50번길 6-46

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,233원 창원의창구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 225세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.08 (34년차)
관리비부과면적
16,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한효건설
주차
135대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64179601
한효한마음코아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,516원 231.9 3,716,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,637원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 219.6 3,518,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 18,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.9 79,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,600원 345.4 5,534,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 921원 낮음 93% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 12.9 207,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,559원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 316.8 5,075,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 10.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 87,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,405원 61.9 991,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,787원 높음 97% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 39.1 627,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,618원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.7 364,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,501원 428.3 6,862,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,665원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 107.6 1,724,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 123,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,074원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 281.9 4,516,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 649원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.1 146,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,770원 165.3 2,648,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,770원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 165.3 2,648,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,792원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 37% 1,233 19,753,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,212,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,900만 25.02
  2. 1,891만 25.03
  3. 1,860만 25.04
  4. 1,874만 25.05
  5. 1,899만 25.06
  6. 1,935만 25.07
  7. 1,976만 25.08
  8. 2,087만 25.09
  9. 1,939만 25.10
  10. 1,991만 25.11
  11. 1,908만 25.12
  12. 1,975만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,069,810원
2026년 1월
19,753,180원

세대당 ▼ -1,407원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,832만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 12,377원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,648,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 와이에스전산(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약요건 충족되어 최저가 견적업체와 수의계약 진행함. 주)크린코리아 1,500,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 제일환경 1,100,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.04.01 단지내 광고물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 굿애드 250,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.03 소방점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 경남이앤씨 1,400,000원 25.02.03 ~ 25.08.31
2025.01.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약건으로 수의계약요건 충족되어 수의계약 진행함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 900,000원 25.01.01 ~ 25.06.30
2024.06.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약요건 충족되어 2곳이상 비교견적으로 수의계약 진행함. 성원엘리베이터(주) 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.01 저수조 청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 제일환경 1,100,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.29 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰방법으로 계약함 (주)크린코리아 1,500,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법