기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

성원남산3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 126

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,843원 창원성산구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,017세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,017세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.11.24 (34년차)
관리비부과면적
65,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(주)
주차
140대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180408
성원남산3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,302원 375.7 24,714,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,287원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 360.0 23,682,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 540,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 146% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 350,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.9 124,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,834원 291.2 19,153,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,015원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 108.5 7,134,605
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,564원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 163.3 10,743,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 909원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 352,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,028원 15.9 1,045,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 193원 낮음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 3.0 196,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 848,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,227원 792.0 52,098,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 140원 낮음 98% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 2.2 142,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,702원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 474.7 31,224,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,556원 비교 자료 없음 -24.0 -1,581,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,631원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 272.6 17,930,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,799원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 504,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.1 993,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.8 904,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 2.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,800원 368.0 24,204,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,800원 높음 86% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 368.0 24,204,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,190원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 19% 1,843 121,216,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,124,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,870만 25.09
  2. 1억 874만 25.10
  3. 1억 967만 25.11
  4. 1억 915만 25.12
  5. 1억 850만 26.01
  6. 1억 819만 26.02
  7. 1억 342만 26.03
  8. 1억 532만 26.04
  9. 1억 921만 26.05
  10. 1억 1,038만 26.06
  11. 1억 1,658만 26.07
  12. 1억 2,122만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,903,669원
2026년 8월
121,216,673원

세대당 ▲ +1,291원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,298만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 17,984원
월 부과액의 4년 1개월 월 24,204,600원 부과 · 2,674,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,243만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 309동 고가수조 긴급누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 다해설비 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.17
2026.05.04 ○○동 ○○호 외벽 탈창 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 성일씨엔씨 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.08 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 한강세무회계 900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 화재수신기 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 용성소방 4,968,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.18 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미해환경개발 9,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 (주)경남엘리베이터 20,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 미래환경개발 3,788,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.13 사무용복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 대한사무기기 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.01 세무마스터업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 안세회계법인 2,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 삼성화재 36,600원 26.01.01 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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