기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용정리

성진빌라트3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 용정길46번길 49-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,779원 창원의창구 대비 낮음 2%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.09.18 (31년차)
관리비부과면적
13,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성진건설
주차
85대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186302
성진빌라트3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,560원 317.4 4,217,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,084원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 299.0 3,973,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 71% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 48,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 74,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,856원 569.3 7,566,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,111원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 100.7 1,338,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,654원 높음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 417.8 5,552,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.7 475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 248% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 15.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,681원 70.5 937,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,248원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.9 371,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,433원 높음 139% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 42.6 566,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,288원 363.6 4,832,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,984원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 61.9 822,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -508원 비교 자료 없음 -6.3 -83,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,720원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 244.8 3,253,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 177% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.6 260,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,869원 457.8 6,083,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,869원 높음 171% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 457.8 6,083,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,254원 중앙값 1,824원/㎡ 낮음 2% 1,779 23,636,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,326만 25.01
  2. 2,310만 25.02
  3. 2,310만 25.03
  4. 2,300만 25.04
  5. 2,364만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,051만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,810원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,083,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,142원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,665만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 지하 주차장 급수배관 누수관련 공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의함 한일펌프경남서비스(은재상사) 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 외부 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6항에 의함 굿에드 227,273원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6항에 의함 와이에스전산(주) 2,181,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 비상발전기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의함 썬파워발전기 1,220,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.15 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액(500만원 이하) 우리환경산업 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액(500만원 이하) 광운상사 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액(500만원 이하) (주)주연 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 소방시설 작동 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) 경창소방이엔지(주) 2,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 윤솔회계법인 800,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2025.11.25 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) 안세회계법인 부산 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법