기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용정리

성진빌라트3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 용정길46번길 49-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,786원 창원의창구 대비 낮음 8%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.09.18 (31년차)
관리비부과면적
13,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성진건설
주차
85대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186302
성진빌라트3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,832원 320.7 4,262,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,214원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 300.6 3,995,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 45,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 1689% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 높음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 101,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,886원 557.3 7,406,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,088원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 100.4 1,334,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,707원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 406.1 5,396,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.7 475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 242% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,852원 72.7 965,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,420원 높음 114% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 30.0 399,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,432원 높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 42.6 566,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,416원 377.6 5,018,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,135원 낮음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 63.8 847,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,188원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 250.7 3,331,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 185% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 33.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.6 260,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,869원 457.8 6,083,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,869원 높음 171% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 457.8 6,083,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,856원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 8% 1,786 23,736,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,326만 25.01
  2. 2,310만 25.02
  3. 2,310만 25.03
  4. 2,300만 25.04
  5. 2,364만 25.05
  6. 2,374만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,659만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,269원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,083,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,665만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 지하 주차장 급수배관 누수관련 공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의함 한일펌프경남서비스(은재상사) 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 외부 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6항에 의함 굿에드 227,273원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6항에 의함 와이에스전산(주) 2,181,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 비상발전기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의함 썬파워발전기 1,220,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.15 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액(500만원 이하) 우리환경산업 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액(500만원 이하) 광운상사 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액(500만원 이하) (주)주연 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 소방시설 작동 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) 경창소방이엔지(주) 2,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 윤솔회계법인 800,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2025.11.25 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) 안세회계법인 부산 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법