기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용정리

성진빌라트3차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 용정길46번길 49-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,761원 창원의창구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.09.18 (31년차)
관리비부과면적
13,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성진건설
주차
85대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186302
성진빌라트3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,136원 312.1 4,147,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,462원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 291.3 3,871,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 49,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 높음 87% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.0 106,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,742원 555.5 7,382,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,071원 낮음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 87.8 1,166,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,292원 높음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 413.4 5,493,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 39.3 522,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 238% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 15.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,436원 42.7 566,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,873원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.3 309,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.4 257,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,618원 392.6 5,216,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,407원 낮음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 79.6 1,057,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -274원 비교 자료 없음 -3.4 -45,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,731원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 257.4 3,420,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 157% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 30.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.2 254,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,869원 457.8 6,083,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,869원 높음 157% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 457.8 6,083,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,800원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 10% 1,761 23,397,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,310만 25.02
  2. 2,310만 25.03
  3. 2,300만 25.04
  4. 2,364만 25.05
  5. 2,374만 25.06
  6. 2,419만 25.07
  7. 2,400만 25.08
  8. 2,411만 25.09
  9. 2,402만 25.10
  10. 2,374만 25.11
  11. 2,373만 25.12
  12. 2,340만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,260,540원
2026년 1월
23,397,020원

세대당 ▲ +827원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,793만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,379원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,083,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,665만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 지하 주차장 급수배관 누수관련 공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의함 한일펌프경남서비스(은재상사) 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 외부 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6항에 의함 굿에드 227,273원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6항에 의함 와이에스전산(주) 2,181,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 비상발전기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항에 의함 썬파워발전기 1,220,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.15 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액(500만원 이하) 우리환경산업 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액(500만원 이하) 광운상사 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액(500만원 이하) (주)주연 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 소방시설 작동 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) 경창소방이엔지(주) 2,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 윤솔회계법인 800,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2025.11.25 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) 안세회계법인 부산 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법