기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원대동2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원대로 538

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,756원 창원성산구 대비 낮음 12%
  • 148세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.09.15 (27년차)
관리비부과면적
25,592㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
281대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190203
대원대동2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,330원 267.9 6,856,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,143원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 243.7 6,237,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 143,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 27,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,029원 높음 218% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.5 448,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,770원 449.7 11,509,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,410원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 123.8 3,168,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,792원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 305.3 7,813,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,799원 45.1 1,154,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,685원 낮음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.7 249,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,114원 높음 190% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 35.4 904,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,747원 819.7 20,978,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,190원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 74.0원 대비 93.6 2,396,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,298원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 533.6원 대비 556.9 14,252,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,795원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 102.9 2,633,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.6 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,054원 높음 114% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,897원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.5 576,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 173.5 4,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 173.5 4,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,646원 중앙값 2,000원/㎡ 낮음 12% 1,756 44,939,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,113만 25.01
  2. 3,747만 25.02
  3. 3,717만 25.03
  4. 3,605만 25.04
  5. 3,588만 25.05
  6. 3,718만 25.06
  7. 4,494만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,106만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 8,247원
월 부과액의 4년 월 4,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,746원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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