기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원대동2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원대로 538

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,483원 창원성산구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 148세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.09.15 (27년차)
관리비부과면적
25,592㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
281대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190203
대원대동2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,465원 239.8 6,136,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,191원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 215.1 5,504,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,819원 높음 88% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.3 417,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 31,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.2 184,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,797원 467.3 11,957,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,622원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 125.0 3,200,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,607원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 321.6 8,229,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,284원 42.1 1,078,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,537원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.7 375,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,747원 높음 130% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.5 702,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,903원 560.4 14,341,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,999원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 69.4 1,775,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,104원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 330.2 8,451,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,144원 낮음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 99.1 2,537,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.4 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,054원 높음 110% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,414원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.7 505,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 173.5 4,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 173.5 4,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,449원 중앙값 1,737원/㎡ 낮음 15% 1,483 37,954,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,605만 25.04
  2. 3,588만 25.05
  3. 3,718만 25.06
  4. 4,494만 25.07
  5. 4,760만 25.08
  6. 4,038만 25.09
  7. 3,731만 25.10
  8. 3,733만 25.11
  9. 3,907만 25.12
  10. 4,019만 26.01
  11. 3,831만 26.02
  12. 3,795만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,167,370원
2026년 3월
37,954,510원

세대당 ▲ +5,318원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,694만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 10,040원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,440,000원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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