기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 대원동
대원대동2차 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 창원대로 538
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,459원 창원성산구 대비 ▼낮음 18%
- 148세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.09.15 (27년차)
- 관리비부과면적
- 25,592㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대동주택
- 주차
- 281대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,447원 |
합계의 16%
|
233.9 | 5,986,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,481원 | ▼낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 | 216.8 | 5,547,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 812원 | ▼낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 4.7 | 120,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 225원 | ▼낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.3 | 33,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 730원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,200원 | ▲높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 6.9 | 177,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 80,119원 |
합계의 32%
|
463.3 | 11,857,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,839원 | ▼낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 126.3 | 3,232,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,712원 | ▲높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 | 316.4 | 8,097,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,568원 | ▼낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 20.6 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,401원 |
합계의 3%
|
42.8 | 1,095,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,985원 | ▼낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 11.5 | 293,740 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,416원 | ▲높음 160% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 31.3 | 801,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,252원 |
합계의 37%
|
545.1 | 13,949,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,126원 | ▲높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 | 75.9 | 1,942,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,287원 | ▼낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 | 302.4 | 7,738,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,114원 | ▼낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 | 104.8 | 2,680,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▼낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 13.8 | 352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 874원 | ▼낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.1 | 129,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,054원 | ▲높음 110% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 23.4 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,415원 | ▲높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 19.8 | 505,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 12%
|
173.5 | 4,440,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▼낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 173.5 | 4,440,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,219원 | 중앙값 1,776원/㎡ ▼낮음 18% | 1,459 | 37,328,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,655,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,113만 25.01
- 3,747만 25.02
- 3,717만 25.03
- 3,605만 25.04
- 3,588만 25.05
- 3,718만 25.06
- 4,494만 25.07
- 4,760만 25.08
- 4,038만 25.09
- 3,731만 25.10
- 3,733만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,320만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
158만원
㎡당 9,112원
월 부과액의
4년 5개월
월 4,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법