기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 남산동
두산에너빌리티사원아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 49
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,367원 창원성산구 대비 ▼낮음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 190세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1980.12.13 (46년차)
- 관리비부과면적
- 14,102㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 139대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)진광
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,936원 |
합계의 25%
|
336.0 | 4,737,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,586원 | ▼낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 | 210.0 | 2,961,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 789원 | ▲높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.6 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 285원 | ▲높음 123% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.8 | 54,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 779원 | ▲높음 592% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 10.5 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,496원 | ▲높음 2104% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 101.0 | 1,424,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,289원 |
합계의 43%
|
583.2 | 8,224,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,107원 | ▲높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 | 163.1 | 2,300,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,204원 | ▲높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 | 393.5 | 5,548,740 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,978원 | ▲높음 499% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 26.7 | 375,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,402원 |
합계의 1%
|
18.9 | 266,376 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,402원 | ▲높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 18.9 | 266,376 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,862원 |
합계의 31%
|
429.3 | 6,053,699 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,547원 | ▲높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 115.1 | 1,623,835 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,897원 | ▼낮음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 | 200.7 | 2,830,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -2 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,323원 | ▼낮음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 | 98.7 | 1,391,286 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 868원 | ▼낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 11.7 | 165,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 227원 | ▼낮음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 3.1 | 43,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,488원 | 중앙값 1,869원/㎡ ▼낮음 27% | 1,367 | 19,282,735 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 79,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,845만 25.02
- 1,699만 25.03
- 1,686만 25.04
- 1,681만 25.05
- 1,719만 25.06
- 2,030만 25.07
- 2,214만 25.08
- 2,077만 25.09
- 1,813만 25.10
- 1,736만 25.11
- 1,730만 25.12
- 1,928만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 18,501,511원
- 2026년 1월
- 19,282,735원
세대당 ▲ +4,111원 (+4%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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