기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 남산동
두산에너빌리티사원아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 49
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,347원 창원성산구 대비 ▼낮음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 190세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1980.12.13 (46년차)
- 관리비부과면적
- 14,102㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 139대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)진광
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,502원 |
합계의 21%
|
276.2 | 3,895,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,586원 | ▼낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 | 210.0 | 2,961,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 789원 | ▲높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.6 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 285원 | ▲높음 155% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.8 | 54,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,842원 | ▲높음 656% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 51.8 | 730,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,289원 |
합계의 43%
|
583.2 | 8,224,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,107원 | ▲높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 | 163.1 | 2,300,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,204원 | ▲높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 | 393.5 | 5,548,740 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,978원 | ▲높음 407% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 26.7 | 375,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,402원 |
합계의 1%
|
18.9 | 266,376 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,402원 | ▲높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 18.9 | 266,376 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,805원 |
합계의 35%
|
468.9 | 6,612,941 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,099원 | ▲높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 | 95.6 | 1,348,852 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,223원 | ▼낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 | 259.0 | 3,652,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | ▼낮음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 0.0 | 15 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,282원 | ▼낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 | 98.1 | 1,383,654 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 974원 | ▼낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 13.1 | 185,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 227원 | ▼낮음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 3.1 | 43,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 99,998원 | 중앙값 1,840원/㎡ ▼낮음 27% | 1,347 | 18,999,697 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 79,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,030만 25.07
- 2,214만 25.08
- 2,077만 25.09
- 1,813만 25.10
- 1,736만 25.11
- 1,730만 25.12
- 1,928만 26.01
- 1,776만 26.02
- 1,706만 26.03
- 1,655만 26.04
- 1,650만 26.05
- 1,900만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 17,187,243원
- 2026년 6월
- 18,999,697원
세대당 ▲ +9,539원 (+11%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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