기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제황산동

대암그린비치아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 속천로23번길 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,485원 창원진해구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.17 (35년차)
관리비부과면적
16,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설
주차
50대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64524001
대암그린비치아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,175원 253.4 4,226,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,375원 낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 237.2 3,956,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 103,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 8,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 108% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.4 157,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,385원 516.1 8,607,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,309원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 128.7 2,146,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,227원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 361.8 6,034,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 150% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.5 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.1 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,333원 30.0 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,719원 519.1 8,657,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,428원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 21.8 364,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,118원 높음 3613% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 225.9 3,767,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,243원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 236.0 3,936,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.6 310,074
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,499원 166.4 2,774,775
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,499원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 166.4 2,774,775
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,111원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 23% 1,485 24,766,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 628,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,472만 25.08
  2. 2,448만 25.09
  3. 2,449만 25.10
  4. 2,403만 25.11
  5. 2,394만 25.12
  6. 2,470만 26.01
  7. 2,391만 26.02
  8. 2,343만 26.03
  9. 2,353만 26.04
  10. 2,333만 26.05
  11. 2,429만 26.06
  12. 2,477만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,158,067원
2026년 7월
24,766,659원

세대당 ▲ +4,057원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,267만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 422만원 ㎡당 37,935원
월 부과액의 19년 월 2,774,775원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,535원 대비 높음 480% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 대한주택관리사협회 2,579,500원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.06.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠화재 273,300원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠화재 55,500원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 DB손해보험 545,900원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.03.25 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 대웅전기 안전기술단 1,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 성월 엘리베이트 주식회사 3,300,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 NH농협손해보험 140,900원 23.12.28 ~ 24.12.28
2023.10.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 온유소방 600,000원 23.10.01 ~ 23.11.30
2023.09.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 1,823,200원 23.09.03 ~ 24.09.03
2023.07.06 승강기CCTV 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 선진정보시스템 300,000원 23.07.06 ~ 23.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법