기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

대동빌라트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 88

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,676원 창원진해구 대비 낮음 3%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1996.12.03 (30년차)
관리비부과면적
33,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
311대
CCTV
54대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64530004
대동빌라트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,565원 323.4 10,933,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,674원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 315.5 10,666,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 174,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 26,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 65,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,345원 303.8 10,269,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,561원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 120.0 4,054,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,523원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 172.7 5,837,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 비교 자료 없음 5.2 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 202,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,329원 109.1 3,686,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,149원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.9 941,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,177원 높음 377% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 72.3 2,444,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,003원 비교 자료 없음 8.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,037원 690.3 23,333,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,615원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 67.4 2,276,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,408원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 357.4 12,081,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.0 202,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,853원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 193.3 6,534,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 297,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 396,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.3 888,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,152원 249.0 8,417,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,152원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 249.0 8,417,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,429원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 3% 1,676 56,639,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 837,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,202만 25.01
  2. 5,949만 25.02
  3. 5,940만 25.03
  4. 5,664만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,137원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,417,430원 부과 · 964,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,290만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공용배관 누수보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 명동설비 701,200원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 메리츠화재 132,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 NH농협손해보험 349,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 107동,108동 3/4라인 입구 캐노피 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 임목 폐목재 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.19 임목 폐목제 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 2,226,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,290,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.22 111동 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 2,000,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.02.24 법인세 신고대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결사항-주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항 윤솔회계법인 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법