기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

대동빌라트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 88

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,004원 창원진해구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1996.12.03 (30년차)
관리비부과면적
33,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
311대
CCTV
54대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64530004
대동빌라트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,962원 326.9 11,051,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,071원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 301.4 10,187,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,083원 높음 126% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.4 622,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 39,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.1 71,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,621원 394.7 13,341,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,082원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 124.6 4,210,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,281원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 179.4 6,063,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 비교 자료 없음 3.4 115,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,197원 높음 168% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 81.4 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 202,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,594원 146.8 4,961,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,076원 높음 212% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 53.7 1,816,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,403원 높음 453% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 83.2 2,811,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,115원 비교 자료 없음 9.9 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,786원 785.3 26,547,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,030원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 71.0 2,401,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,967원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 415.4 14,043,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,273원 높음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.3 380,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,819원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 219.5 7,420,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 370,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.3 853,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,570원 350.0 11,831,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,570원 높음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 11,831,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,533원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 9% 2,004 67,733,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 359,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.02
  2. 5,940만 25.03
  3. 5,664만 25.04
  4. 5,832만 25.05
  5. 5,804만 25.06
  6. 7,183만 25.07
  7. 7,591만 25.08
  8. 6,701만 25.09
  9. 6,346만 25.10
  10. 6,350만 25.11
  11. 6,435만 25.12
  12. 6,773만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,015,154원
2026년 1월
67,733,434원

세대당 ▲ +19,124원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,006만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 18,935원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,831,490원 부과 · 5,326,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,290만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공용배관 누수보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 명동설비 701,200원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 메리츠화재 132,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 NH농협손해보험 349,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 107동,108동 3/4라인 입구 캐노피 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 임목 폐목재 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.19 임목 폐목제 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 2,226,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,290,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.22 111동 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 2,000,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.02.24 법인세 신고대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결사항-주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항 윤솔회계법인 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법