기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

대동빌라트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 88

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,175원 창원진해구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1996.12.03 (30년차)
관리비부과면적
33,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
311대
CCTV
54대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64530004
대동빌라트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,861원 308.4 10,423,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,025원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 301.0 10,173,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 167,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 27,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.6 55,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,650원 394.9 13,350,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,110원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 124.8 4,218,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,281원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 179.4 6,063,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 115,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,197원 높음 161% 창원진해구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 81.4 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 202,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,594원 146.8 4,961,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,076원 높음 186% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 53.7 1,816,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,403원 높음 384% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 83.2 2,811,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,115원 비교 자료 없음 9.9 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,255원 975.2 32,966,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,013원 낮음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 44.3 1,498,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,875원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 482.5원 대비 573.8 19,397,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,791원 높음 306% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 24.7 834,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,407원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 269.0 9,091,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 439,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.7 666,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,570원 350.0 11,831,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,570원 높음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 350.0 11,831,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,930원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 13% 2,175 73,533,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,375,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,591만 25.08
  2. 6,701만 25.09
  3. 6,346만 25.10
  4. 6,350만 25.11
  5. 6,435만 25.12
  6. 6,773만 26.01
  7. 6,589만 26.02
  8. 6,676만 26.03
  9. 6,394만 26.04
  10. 6,687만 26.05
  11. 6,405만 26.06
  12. 7,353만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
71,829,499원
2026년 7월
73,533,002원

세대당 ▲ +5,697원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,049만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 21,314원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,831,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,535원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,290만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공용배관 누수보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 명동설비 701,200원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 메리츠화재 132,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 NH농협손해보험 349,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 107동,108동 3/4라인 입구 캐노피 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 임목 폐목재 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.19 임목 폐목제 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 2,226,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,290,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.22 111동 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 2,000,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.02.24 법인세 신고대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결사항-주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항 윤솔회계법인 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법