기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

대동빌라트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 88

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,878원 창원진해구 대비 높음 7%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1996.12.03 (30년차)
관리비부과면적
33,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
311대
CCTV
54대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64530004
대동빌라트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,558원 332.2 11,229,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,400원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 313.1 10,584,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.7 462,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 29,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 153,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,598원 385.6 13,035,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,616원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 120.4 4,071,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,523원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 172.7 5,837,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 비교 자료 없음 5.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,197원 높음 186% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 81.4 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 202,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,674원 138.6 4,686,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,494원 높음 209% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 57.4 1,941,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,177원 높음 351% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 72.3 2,444,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,003원 비교 자료 없음 8.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,384원 772.9 26,127,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,716원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 50.6 1,709,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,425원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 375.3 12,684,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,019원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 304,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,637원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 262.1 8,861,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 374,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 92% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.6 662,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.2 853,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.8 28,512
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,152원 249.0 8,417,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,152원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 249.0 8,417,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,365원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 7% 1,878 63,497,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,202만 25.01
  2. 5,949만 25.02
  3. 5,940만 25.03
  4. 5,664만 25.04
  5. 5,832만 25.05
  6. 5,804만 25.06
  7. 7,183만 25.07
  8. 7,591만 25.08
  9. 6,701만 25.09
  10. 6,346만 25.10
  11. 6,350만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,898만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 18,607원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,417,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,290만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공용배관 누수보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 명동설비 701,200원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 메리츠화재 132,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결-비교견적후 최저가 업체 NH농협손해보험 349,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 107동,108동 3/4라인 입구 캐노피 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 임목 폐목재 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.19 임목 폐목제 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 금호그린바이오 500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 2,226,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,290,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.22 111동 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 선정 글로벌산업개발 2,000,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.02.24 법인세 신고대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결사항-주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항 윤솔회계법인 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법