기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

녹산풍림아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,065원 창원진해구 대비 높음 14%
  • 1,170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
89,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
839대
CCTV
133대
승강기
78대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575104
녹산풍림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,718원 347.8 31,259,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,495원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 331.9 29,829,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 680,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 87,500
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.3 115,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 173% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 417,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,158원 548.8 49,324,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,339원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 186.7 16,776,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,144원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 314.3 28,248,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,675원 높음 78% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 47.8 4,299,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,713원 22.3 2,004,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,102원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 1,289,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.0 714,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,033원 820.5 73,748,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,055원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 65.8 5,914,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,978원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 429.3 38,583,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 559원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 654,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,611원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 255.3 22,945,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.0 2,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.8 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 256원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.0 2,071,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 3.6 328,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 325.4 29,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 325.4 29,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,621원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 14% 2,065 185,586,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,864,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,559만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,555만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,733원
월 부과액의 11개월 월 29,250,000원 부과 · 416,900원 사용
적립률 17.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,839만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소방 작동 기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)온유 소방 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.11 113동 오수 메인 관로 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 3,540,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.08 111동 소광장 주차장 용도변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 경남기업 28,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.04
2026.06.04 113동 오수관로 통수 및 CCTV 누수 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 대성환경 2,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 13,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 8,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 재활용 수거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 (주)동광재생산업 12,636,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 비상발전기용 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 엔진닥터 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.04.10 113동 앞 보도블록 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 4,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.03.27 비상 발전기 용 차단기 교체 및 배전반 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주) 대흥기전 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법