기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

녹산풍림아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,085원 창원진해구 대비 높음 19%
  • 1,170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
89,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
839대
CCTV
133대
승강기
78대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575104
녹산풍림아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,014원 364.7 32,776,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,880원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 349.9 31,449,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 751,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 102,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 472,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,134원 574.5 51,637,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,592원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 189.9 17,073,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,927원 높음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 324.5 29,164,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 비교 자료 없음 12.3 1,110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 47.7 4,290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,938원 38.2 3,437,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,539원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.0 1,800,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,399원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.2 1,637,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,056원 781.7 70,265,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,449원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 31.9 2,865,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,536원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 371.5 33,387,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 555원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 649,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,968원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 299.0 26,873,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.7 2,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.4 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 637원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.8 1,959,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 325.4 29,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 325.4 29,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,142원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 19% 2,085 187,365,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,243,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,559만 25.01
  2. 1억 9,268만 25.02
  3. 1억 8,163만 25.03
  4. 1억 8,353만 25.04
  5. 1억 8,159만 25.05
  6. 1억 8,308만 25.06
  7. 1억 9,977만 25.07
  8. 2억 1,171만 25.08
  9. 2억 1,313만 25.09
  10. 1억 8,864만 25.10
  11. 1억 8,737만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,839만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소방 작동 기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)온유 소방 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.11 113동 오수 메인 관로 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 3,540,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.08 111동 소광장 주차장 용도변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 경남기업 28,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.04
2026.06.04 113동 오수관로 통수 및 CCTV 누수 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 대성환경 2,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 13,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 8,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 재활용 수거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 (주)동광재생산업 12,636,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 비상발전기용 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 엔진닥터 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.04.10 113동 앞 보도블록 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 4,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.03.27 비상 발전기 용 차단기 교체 및 배전반 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주) 대흥기전 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법