기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

녹산풍림아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,144원 창원진해구 대비 높음 20%
  • 1,170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
89,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
839대
CCTV
133대
승강기
78대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575104
녹산풍림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,374원 369.3 33,197,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,447원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 344.3 30,943,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 775,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 114,090
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.3 115,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 높음 218% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 12.7 1,141,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,107원 561.1 50,435,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,615원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 190.2 17,099,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,825원 높음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 323.1 29,045,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 47.7 4,290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,814원 36.6 3,292,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,682원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.9 1,967,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,133원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.7 1,325,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,389원 851.2 76,504,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,348원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 43.6 3,916,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,785원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 452.8 40,698,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 493원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 576,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,782원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 270.5 24,314,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.0 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.0 2,071,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 623원 비교 자료 없음 8.1 728,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 325.4 29,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 325.4 29,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,684원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 20% 2,144 192,680,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,081,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,559만 25.01
  2. 1억 9,268만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,074만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,013원
월 부과액의 1년 월 29,250,000원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률 17.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,839만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소방 작동 기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)온유 소방 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.11 113동 오수 메인 관로 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 3,540,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.08 111동 소광장 주차장 용도변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 경남기업 28,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.04
2026.06.04 113동 오수관로 통수 및 CCTV 누수 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 대성환경 2,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 13,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 8,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 재활용 수거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 (주)동광재생산업 12,636,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 비상발전기용 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 엔진닥터 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.04.10 113동 앞 보도블록 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 4,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.03.27 비상 발전기 용 차단기 교체 및 배전반 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주) 대흥기전 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법