기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

녹산풍림아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,223원 창원진해구 대비 높음 12%
  • 1,170세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
89,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
839대
CCTV
133대
승강기
78대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575104
녹산풍림아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,246원 367.7 33,048,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,840원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 349.4 31,402,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 542,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 91,930
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.2 199,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 790,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,866원 558.0 50,152,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,199원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 184.8 16,613,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,000원 높음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 325.4 29,249,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 78% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 47.7 4,290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,720원 48.4 4,352,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,357원 높음 93% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.7 2,757,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,363원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.7 1,594,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,915원 923.1 82,970,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,963원 낮음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 25.5 2,296,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,016원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 520.9 46,818,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 518,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,212원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 302.2 27,158,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.8 2,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 637원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.1 2,071,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 325.4 29,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 325.4 29,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,747원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 12% 2,223 199,774,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,278,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,559만 25.01
  2. 1억 9,268만 25.02
  3. 1억 8,163만 25.03
  4. 1억 8,353만 25.04
  5. 1억 8,159만 25.05
  6. 1억 8,308만 25.06
  7. 1억 9,977만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,839만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소방 작동 기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)온유 소방 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.11 113동 오수 메인 관로 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 3,540,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.08 111동 소광장 주차장 용도변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 경남기업 28,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.04
2026.06.04 113동 오수관로 통수 및 CCTV 누수 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 대성환경 2,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 13,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)한창산업 8,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 재활용 수거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제7호 (주)동광재생산업 12,636,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 비상발전기용 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 엔진닥터 2,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.04.10 113동 앞 보도블록 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 천지누수탐지 4,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.03.27 비상 발전기 용 차단기 교체 및 배전반 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주) 대흥기전 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법