기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

녹산현대 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 42

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,985원 창원진해구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 508세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.12.17 (28년차)
관리비부과면적
53,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
508대
CCTV
77대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577501
녹산현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,474원 395.6 21,068,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,325원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 365.6 19,469,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 363,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 167,360
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 3.6 191,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 비교 자료 없음 3.8 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 높음 193% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 12.6 672,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,872원 561.6 29,907,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,869원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 170.5 9,077,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,297원 높음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 355.8 18,946,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,129원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.8 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 292,875
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,693원 25.7 1,368,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 693원 낮음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.6 352,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.1 1,016,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,749원 741.7 39,496,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,705원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 83.0 4,422,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,361원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 327.8 17,455,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -463원 비교 자료 없음 -4.4 -235,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,384원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 261.2 13,910,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 439,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.6 1,150,665
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,154원 비교 자료 없음 11.0 586,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,330원 260.7 13,883,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,330원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 260.7 13,883,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,119원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 11% 1,985 105,724,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,384,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 41만 25.05
  2. 1억 161만 25.06
  3. 1억 1,448만 25.07
  4. 1억 2,616만 25.08
  5. 1억 1,598만 25.09
  6. 1억 456만 25.10
  7. 1억 332만 25.11
  8. 1억 836만 25.12
  9. 1억 1,017만 26.01
  10. 1억 598만 26.02
  11. 1억 601만 26.03
  12. 1억 572만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,145,242원
2026년 4월
105,724,249원

세대당 ▲ +9,013원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,353만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,141원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,883,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,517원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 8,405만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 한컴 SW 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6 소슬데이터 1,230,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.10.01 소나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6 초록담조경나무병원 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.22
2026.10.01 소나무전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6 초록담조경나무병원 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.28
2026.10.01 한컴 SW 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6 소슬데이터 1,230,000원 26.10.01 ~ 26.10.14
2026.08.31 CCTV 회로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6 (주)경남씨엔텍 1,890,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.27 수도배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6 동남기술 1,980,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 1 메리츠보험 141,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.01 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 별표2의제9호 현대엘리베이터(주)경남지사 34,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 CCTV 공사 설계 및 감리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 별표2의제6호 (주)정엔지니어링 3,200,000원 26.06.26 ~ 27.06.24
2026.06.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 별표2의제1호 KB손해보험 576,800원 26.07.06 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법