기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 화삼리

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 통영시 화포1길 59-9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,974원 통영시 대비 높음 17%
  • 202세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
19,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔씨
주차
209대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주)하나종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076403
미진이지비아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,198원 345.8 6,706,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,557원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 318.3 6,172,515
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 183% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 109,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 비교 자료 없음 2.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 67% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 263,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,900원 551.0 10,685,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,150원 높음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 199.5 3,868,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,666원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 309.0 5,992,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 34.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 비교 자료 없음 8.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,157원 74.6 1,445,732
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,109원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.6 224,034
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,048원 높음 186% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 63.0 1,221,698
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,842원 852.5 16,532,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,971원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 103.9 2,014,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,375원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 483.1 9,367,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,436원 비교 자료 없음 -35.8 -694,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,937원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 186.8 3,623,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,074원 비교 자료 없음 11.2 217,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,133원 높음 484% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 63.9 1,238,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,399원 150.0 2,908,694
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,399원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 150.0 2,908,694
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,496원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 17% 1,974 38,278,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,007,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,182만 25.01
  2. 4,047만 25.02
  3. 3,880만 25.03
  4. 3,828만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,180만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,500원
월 부과액의 7년 6개월 월 2,908,694원 부과 · 36,929,200원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,613만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 900,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.03.30 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)한빛전기안전관리 25,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 21,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.31 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)착한소방 2,727,265원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 안세회계법인 부산 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 9,725,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,138,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 229,300원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 58,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재 81,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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