기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 화삼리

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 통영시 화포1길 59-9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,542원 통영시 대비 높음 25%
  • 202세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
19,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔씨
주차
209대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주)하나종합관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076403
미진이지비아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,425원 358.6 6,953,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,610원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 318.8 6,183,135
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 64,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 높음 548% 통영시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.6 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,463원 높음 184% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.7 497,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,508원 578.2 11,212,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,283원 높음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 200.9 3,895,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,666원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 309.0 5,992,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,475원 비교 자료 없음 25.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 34.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 비교 자료 없음 8.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,182원 74.8 1,450,819
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.1 78,834
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,792원 높음 242% 통영시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 70.7 1,371,985
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,499원 1,380.2 26,764,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,155원 높음 100% 통영시 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 178.7 3,465,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,562원 높음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 577.5원 대비 901.7 17,485,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,493원 비교 자료 없음 -36.4 -705,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,293원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 221.8 4,301,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.8 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,074원 비교 자료 없음 11.2 217,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,133원 높음 433% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 63.9 1,238,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,399원 150.0 2,908,694
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,399원 낮음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 150.0 2,908,694
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,014원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 25% 2,542 49,290,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,412,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,182만 25.01
  2. 4,047만 25.02
  3. 3,880만 25.03
  4. 3,828만 25.04
  5. 3,792만 25.05
  6. 3,900만 25.06
  7. 4,359만 25.07
  8. 4,929만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,344만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,944원
월 부과액의 5년 월 2,908,694원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,613만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 900,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.03.30 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)한빛전기안전관리 25,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 21,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.31 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)착한소방 2,727,265원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 안세회계법인 부산 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 9,725,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,138,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 229,300원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 58,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재 81,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법