기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 화삼리

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 통영시 화포1길 59-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,248원 통영시 대비 높음 19%
  • 202세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
19,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔씨
주차
209대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주)하나종합관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076403
미진이지비아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,369원 347.6 6,740,545
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,857원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 321.4 6,233,135
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 102% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 86,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,488원 높음 75% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 300,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,816원 581.4 11,274,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,581원 높음 70% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 214.4 4,157,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,151원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 324.5 6,292,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 34.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 비교 자료 없음 8.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,418원 87.7 1,700,532
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,370원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.7 478,834
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,048원 높음 170% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 63.0 1,221,698
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,766원 1,080.9 20,960,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,853원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 102.6 1,990,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,076원 높음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 688.3 13,347,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,699원 비교 자료 없음 -28.1 -545,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,047원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 198.4 3,847,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.0 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,074원 비교 자료 없음 11.2 217,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,133원 높음 407% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 63.9 1,238,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,399원 150.0 2,908,694
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,399원 낮음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 150.0 2,908,694
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,769원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 19% 2,248 43,585,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,182만 25.01
  2. 4,047만 25.02
  3. 3,880만 25.03
  4. 3,828만 25.04
  5. 3,792만 25.05
  6. 3,900만 25.06
  7. 4,359만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,053만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,794원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,908,694원 부과 · 73,858,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,613만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 900,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.03.30 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)한빛전기안전관리 25,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 21,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.31 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)착한소방 2,727,265원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 안세회계법인 부산 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 9,725,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,138,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 229,300원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 58,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재 81,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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