기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 화삼리

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 통영시 화포1길 59-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,126원 통영시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 202세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
19,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔씨
주차
209대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주)하나종합관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65076403
미진이지비아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,844원 362.9 7,038,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,089원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 334.3 6,482,065
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 36% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 152% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 108,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 109% 통영시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.9 327,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,325원 565.9 10,973,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,761원 높음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 205.8 3,991,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,480원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 317.5 6,157,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 34.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 비교 자료 없음 8.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,727원 80.5 1,560,819
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.7 188,834
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,792원 높음 177% 통영시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 70.7 1,371,985
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,602원 891.7 17,291,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,994원 높음 90% 통영시 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 166.6 3,230,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,930원 높음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 436.8 8,469,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,662원 비교 자료 없음 -38.1 -739,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,956원 높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 207.9 4,031,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.8 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,340원 비교 자료 없음 14.0 270,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,270원 높음 418% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 65.3 1,266,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,602원 225.0 4,363,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,602원 낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 225.0 4,363,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,101원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 25% 2,126 41,228,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,028,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,792만 25.05
  2. 3,900만 25.06
  3. 4,359만 25.07
  4. 4,929만 25.08
  5. 4,840만 25.09
  6. 4,025만 25.10
  7. 3,908만 25.11
  8. 4,050만 25.12
  9. 4,364만 26.01
  10. 4,427만 26.02
  11. 4,019만 26.03
  12. 4,123만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,278,271원
2026년 4월
41,228,380원

세대당 ▲ +14,604원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 254만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,444원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,363,640원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,613만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 900,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.03.30 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)한빛전기안전관리 25,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 21,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.31 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)착한소방 2,727,265원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 안세회계법인 부산 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 9,725,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 5,138,800원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 229,300원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재 58,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
2025.11.14 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재 81,300원 25.11.18 ~ 26.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법