기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 북신동
일성한빛타운 관리비 명세서
경상남도 통영시 원문로 35
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,538원 통영시 대비 ▼낮음 9%
- 168세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.01.09 (31년차)
- 관리비부과면적
- 14,254㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일성건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,801원 |
합계의 17%
|
268.7 | 3,830,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,415원 | ▼낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 228.8 | 3,261,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,198원 | ▲높음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 14.1 | 201,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 45원 | ▼낮음 73% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.5 | 7,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,143원 | ▲높음 210% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 25.3 | 359,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,748원 |
합계의 36%
|
551.0 | 7,853,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,373원 | 0% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 | 122.3 | 1,742,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,160원 | ▲높음 51% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 | 390.8 | 5,570,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,214원 | ▲높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 | 37.9 | 540,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,844원 |
합계의 4%
|
68.9 | 981,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,245원 | ▲높음 250% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 50.0 | 713,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,599원 | ▼낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 18.8 | 268,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,143원 |
합계의 24%
|
367.0 | 5,231,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,601원 | ▼낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 | 77.8 | 1,108,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,111원 | 비교 자료 없음 | -13.1 | -186,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,637원 | ▲높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 184.3 | 2,627,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,036원 | ▲높음 81% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 35.8 | 510,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,980원 | ▲높음 652% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 82.3 | 1,172,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,988원 |
합계의 18%
|
282.7 | 4,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,988원 | ▲높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 | 282.7 | 4,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,524원 | 중앙값 1,684원/㎡ ▼낮음 9% | 1,538 | 21,928,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 78,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,357만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 7,967원
월 부과액의
2년 4개월
월 4,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법