기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 북신동
일성한빛타운 관리비 명세서
경상남도 통영시 원문로 35
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,467원 통영시 대비 ▼낮음 15%
- 168세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.01.09 (31년차)
- 관리비부과면적
- 14,254㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일성건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,736원 |
합계의 17%
|
244.4 | 3,483,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,393원 | ▼낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 | 228.6 | 3,258,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 940원 | ▲높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.1 | 158,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 47원 | ▼낮음 73% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.6 | 7,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 355원 | ▼낮음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 4.2 | 59,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,337원 |
합계의 34%
|
499.0 | 7,112,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,423원 | ▼낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 | 122.8 | 1,751,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,914원 | ▲높음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 376.1 | 5,361,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | -5,060원 |
합계의 -4%
|
-59.6 | -850,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | -13,174원 | 비교 자료 없음 | -155.3 | -2,213,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,114원 | ▲높음 279% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 95.6 | 1,363,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,471원 |
합계의 34%
|
500.6 | 7,135,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,871원 | ▼낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 | 81.0 | 1,154,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,326원 | 비교 자료 없음 | 192.4 | 2,742,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,894원 | ▲높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 187.3 | 2,670,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,238원 | ▲높음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.6 | 208,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,141원 | ▲높음 100% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 25.2 | 359,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,988원 |
합계의 19%
|
282.7 | 4,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,988원 | ▲높음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 | 282.7 | 4,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,472원 | 중앙값 1,733원/㎡ ▼낮음 15% | 1,467 | 20,911,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,097만 25.01
- 2,077만 25.02
- 2,143만 25.03
- 2,193만 25.04
- 1,994만 25.05
- 2,098만 25.06
- 2,096만 25.07
- 2,042만 25.08
- 2,484만 25.09
- 2,399만 25.10
- 2,135만 25.11
- 2,091만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,578만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 10,227원
월 부과액의
3년
월 4,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비
▲높음 45%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법