기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 북신동
일성한빛타운 관리비 명세서
경상남도 통영시 원문로 35
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,683원 통영시 대비 ▼낮음 4%
- 168세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.01.09 (31년차)
- 관리비부과면적
- 14,254㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일성건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,598원 |
합계의 14%
|
242.8 | 3,460,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,393원 | ▼낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 | 228.6 | 3,258,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 863원 | ▲높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.2 | 145,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 45원 | ▼낮음 74% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.5 | 7,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 296원 | ▼낮음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 3.5 | 49,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,317원 |
합계의 30%
|
498.7 | 7,109,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,404원 | ▼낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 | 122.6 | 1,747,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,914원 | ▲높음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 376.1 | 5,361,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,231원 |
합계의 6%
|
108.8 | 1,550,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,245원 | ▲높음 112% 통영시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 50.0 | 713,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,986원 | ▲높음 152% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 58.8 | 837,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,668원 |
합계의 33%
|
550.0 | 7,840,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,550원 | ▼낮음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 | 77.2 | 1,100,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,385원 | 비교 자료 없음 | 204.9 | 2,920,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,282원 | ▲높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 | 203.7 | 2,903,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 631원 | ▼낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.4 | 106,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,679원 | ▲높음 85% 통영시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 31.6 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,141원 | ▲높음 112% 통영시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 25.2 | 359,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,988원 |
합계의 17%
|
282.7 | 4,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,988원 | ▲높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 | 282.7 | 4,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,802원 | 중앙값 1,759원/㎡ ▼낮음 4% | 1,683 | 23,990,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 293,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,097만 25.01
- 2,077만 25.02
- 2,143만 25.03
- 2,193만 25.04
- 1,994만 25.05
- 2,098만 25.06
- 2,096만 25.07
- 2,042만 25.08
- 2,484만 25.09
- 2,399만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,772만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 9,662원
월 부과액의
2년 10개월
월 4,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비
▲높음 42%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법