기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

덕산타운5차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 315

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,306원 거제시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 897세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1996.07.15 (30년차)
관리비부과면적
71,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
480대
CCTV
113대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675812
덕산타운5차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,248원 317.5 22,647,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,935원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 288.4 20,572,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 510,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 104,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 높음 125% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.9 1,418,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,359원 595.5 42,481,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,771원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 110.3 7,867,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,032원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 427.9 30,526,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,030원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 50.7 3,615,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 471,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,248원 53.4 3,810,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,346원 낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 16.9 1,207,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.5 2,602,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,984원 1,018.2 72,642,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,292원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 41.4 2,952,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,866원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 674.2원 대비 639.6 45,627,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,849원 비교 자료 없음 -23.2 -1,658,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,887원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 287.8 20,529,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 2,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.3 950,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.6 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,465원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.4 1,314,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,530원 321.0 22,900,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,530원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 321.0 22,900,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,370원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 7% 2,306 164,482,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,522,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,805만 25.09
  2. 1억 3,444만 25.10
  3. 1억 3,160만 25.11
  4. 1억 4,395만 25.12
  5. 1억 4,557만 26.01
  6. 1억 4,697만 26.02
  7. 1억 4,161만 26.03
  8. 1억 4,092만 26.04
  9. 1억 3,760만 26.05
  10. 1억 4,779만 26.06
  11. 1억 6,675만 26.07
  12. 1억 6,448만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
151,805,820원
2026년 8월
164,482,752원

세대당 ▲ +14,132원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,836만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,107원
월 부과액의 2년 1개월 월 22,900,800원 부과 · 5,522,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 메리츠화재 199,000원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 8,346,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 5,577,600원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 112,700원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.07.22 수신기,방송장비 교체(503동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작업으로 인한 긴급공사 거성이엔디(주) 8,700,000원 25.08.08 ~ 25.08.30
2025.06.23 경계면 수목정지작업(507동,508동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)경남티엠 4,780,000원 25.06.27 ~ 25.06.28
2025.05.19 승강기점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) (주)타워엘리베이터 76,752,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(500만원 이하 수의계약) (유)대신회계법인 1,180,000원 25.05.07 ~ 25.06.28
2025.04.28 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) 거제전기안전관리(주) 16,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 25.03.27 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법