기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

덕산타운5차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 315

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,022원 거제시 대비 높음 13%
  • 897세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1996.07.15 (30년차)
관리비부과면적
71,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
480대
CCTV
113대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675812
덕산타운5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,676원 285.1 20,340,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,955원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 276.0 19,693,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 504,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 101,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7원 낮음 99% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.1 6,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,972원 552.9 39,443,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,229원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 103.5 7,381,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,603원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 409.9 29,244,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.9 2,345,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 471,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,852원 161.6 11,528,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,570원 높음 489% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 132.9 9,480,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 2,047,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,168원 831.9 59,352,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,388원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 67.7 4,833,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,307원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 431.3 30,773,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -692원 비교 자료 없음 -8.7 -620,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,046원 높음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 277.2 19,774,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.6 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 633,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.6 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,139원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.3 1,021,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,111원 190.0 13,554,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,111원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 190.0 13,554,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,780원 중앙값 1,790원/㎡ 높음 13% 2,022 144,219,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,280,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,938만 25.01
  2. 1억 3,280만 25.02
  3. 1억 4,422만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,586만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,007원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,554,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 메리츠화재 199,000원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 8,346,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 5,577,600원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 112,700원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.07.22 수신기,방송장비 교체(503동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작업으로 인한 긴급공사 거성이엔디(주) 8,700,000원 25.08.08 ~ 25.08.30
2025.06.23 경계면 수목정지작업(507동,508동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)경남티엠 4,780,000원 25.06.27 ~ 25.06.28
2025.05.19 승강기점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) (주)타워엘리베이터 76,752,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(500만원 이하 수의계약) (유)대신회계법인 1,180,000원 25.05.07 ~ 25.06.28
2025.04.28 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) 거제전기안전관리(주) 16,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 25.03.27 ~ 26.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법