기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

덕산타운5차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 315

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,018원 거제시 대비 높음 12%
  • 897세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1996.07.15 (30년차)
관리비부과면적
71,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
480대
CCTV
113대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675812
덕산타운5차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,415원 294.4 21,002,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,827원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 287.0 20,476,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 430,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 84,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13원 낮음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.2 12,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,556원 572.8 40,863,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,530원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 107.2 7,651,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,924원 높음 80% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 414.0 29,533,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 45.0 3,207,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 471,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 41.6 2,971,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 978원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.3 877,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,335원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.4 2,094,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,090원 919.0 65,562,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,597원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 95.5 6,814,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,351원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 469.6 33,504,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 4852696% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.8 631,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,020원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 276.9 19,751,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.4 2,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 749,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.6 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,322원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.6 1,186,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,111원 190.0 13,554,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,111원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 190.0 13,554,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,485원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 12% 2,018 143,954,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,897,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,938만 25.01
  2. 1억 3,280만 25.02
  3. 1억 4,422만 25.03
  4. 1억 3,141만 25.04
  5. 1억 3,094만 25.05
  6. 1억 3,979만 25.06
  7. 1억 5,391만 25.07
  8. 1억 5,181만 25.08
  9. 1억 3,805만 25.09
  10. 1억 3,444만 25.10
  11. 1억 3,160만 25.11
  12. 1억 4,395만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,448만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,810원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,554,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 메리츠화재 199,000원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 8,346,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 5,577,600원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 112,700원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.07.22 수신기,방송장비 교체(503동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작업으로 인한 긴급공사 거성이엔디(주) 8,700,000원 25.08.08 ~ 25.08.30
2025.06.23 경계면 수목정지작업(507동,508동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)경남티엠 4,780,000원 25.06.27 ~ 25.06.28
2025.05.19 승강기점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) (주)타워엘리베이터 76,752,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(500만원 이하 수의계약) (유)대신회계법인 1,180,000원 25.05.07 ~ 25.06.28
2025.04.28 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) 거제전기안전관리(주) 16,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 25.03.27 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법