기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

덕산타운5차 관리비 명세서

경상남도 거제시 옥포로 315

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,862원 거제시 대비 0%
  • 897세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1996.07.15 (30년차)
관리비부과면적
71,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
480대
CCTV
113대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65675812
덕산타운5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,657원 297.4 21,220,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,812원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 286.8 20,462,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 482,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 93,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.7 122,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,157원 567.8 40,506,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,374원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 105.3 7,511,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,815원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 412.6 29,435,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 43.3 3,088,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 471,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,489원 31.3 2,232,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 117원 낮음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.5 104,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,372원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.8 2,127,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,639원 775.0 55,289,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,108원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 76.8 5,478,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,712원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 411.3 29,343,038
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,541원 비교 자료 없음 -19.4 -1,382,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,154원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 240.8 17,180,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.3 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 728,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.6 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,139원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.3 1,021,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,111원 190.0 13,554,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,111원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 190.0 13,554,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,053원 중앙값 1,854원/㎡ 0% 1,862 132,803,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,627,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,938만 25.01
  2. 1억 3,280만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,229만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,817원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,554,990원 부과 · 383,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 메리츠화재 199,000원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.08.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 8,346,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 5,577,600원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 최저가 업체 계약 KB손해보험 112,700원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.07.22 수신기,방송장비 교체(503동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작업으로 인한 긴급공사 거성이엔디(주) 8,700,000원 25.08.08 ~ 25.08.30
2025.06.23 경계면 수목정지작업(507동,508동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)경남티엠 4,780,000원 25.06.27 ~ 25.06.28
2025.05.19 승강기점검보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) (주)타워엘리베이터 76,752,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(500만원 이하 수의계약) (유)대신회계법인 1,180,000원 25.05.07 ~ 25.06.28
2025.04.28 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(사업수행실적 평가 후 기존업체 재계약) 거제전기안전관리(주) 16,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 25.03.27 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법